Квартира 1+1 на продаж, 38 м² (1 з 17) — Фото: Sreality · 17 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 1+1 на продаж, 38 м²

U Stadionu 272/11, Litoměřice – Předměstí

3 590 000 Kč

Площа: 38 м²
Планування: 1+1
Ціна за м²: 94 474 Kč/м²
Поверх: 3 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

3 590 000 Kč

≈ 147 524 €94 474 Kč/м²

Запитувана ціна: 3 590 000 Kč
Ціна за м²: 94 474 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

19 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 246

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 15,6% вища за справедливу

Справедлива ціна: 3 104 878 Kč
Типовий діапазон: 3 020 513 Kč – 3 567 097 Kč
Справедлива ціна за м²: 81 707 Kč/м²

Це оголошення: 3 590 000 Kč
Справедлива: 3 104 878 Kč
Типово: 3 020 513 Kč – 3 567 097 Kč

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Litoměřice (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 15,6% вища за справедливу
Для довідки: 19 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,1%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,8%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 11 400 Kč / міс.; Типовий діапазон 9 817 Kč – 12 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,1%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 26 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 730 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Ústecký kraj (288 оголошень, 24 жовт. 2026).

90% схожих оголошень у районі Ústecký kraj мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Ústecký kraj

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 14:33
- Площавказано корисну площу: 38 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 246

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

U Stadionu 272/11, Litoměřice – Předměstí

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту24/ 100Обмежено

2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 413650

Найближчі зупинки

Litoměřice,aut.nádr.
7 хв · 420 м
- 413кожні 1 год–75 хв
- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,u pošty
12 хв · 760 м
- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

88 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти140 м
Smíšenka Na kavíčku · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Їжа та напої290 м
Zanzibar · Паб · 3 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
Школи120 м
Základní škola Litoměřice, U Stadionu 4 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Дитячі садки200 м
Mateřská škola Litoměřice, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я150 м
Ordinace pro děti a dorost Kocanda s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
Парки290 м
Jiráskovy sady · Парк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики230 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт320 м
Plavecký bazén · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Послуги610 м
Fio banka · Банкомат · 12 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.

Подробиці

Оголошення розмістив

Marek Ducký

Ріелтор

Bidli reality

Компанія

IČO: 06790763
Вебсайт: bidli.cz
У Bytky: 852 активні оголошення

Характеристики

Планування: 1+1
Корисна площа: 38 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 3 з 4
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Реконструкція: 2019
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Bidli reality
Опубліковано на джерелі: 6 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла