Квартира 1+1 на продаж, 34 м²
Javorová 3108, Most
1 560 000 Kč
- Площа
- 34 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 45 882 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 12
Запитувана ціна
1 560 000 Kč
≈ 64 105 €45 882 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 560 000 Kč
- Ціна за м²
- 45 882 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
64 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 417
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 638 182 Kč
- Типовий діапазон
- 1 447 429 Kč – 2 169 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 48 182 Kč/м²
- Це оголошення: 1 560 000 Kč
- Справедлива: 1 638 182 Kč
- Типово: 1 447 429 Kč – 2 169 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 370 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 60% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
- Для довідки: 64 дні на ринку; схожі оголошення — близько 69 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 415 Kč / міс.
- Типовий діапазон 6 800 Kč – 9 951 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 653 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 380 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Most II (63 оголошення, 24 жовт. 2026).
52% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 34 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 417
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Javorová 3108, Most
Javorová 3108, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мСупермаркет · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мU Žižky · Паб · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи310 мStřední průmyslová škola a Střední odborná škola gastronomie a služeb, Most, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 м2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мZlatý Garant s.r.o. · Стоматолог · 9 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт80 мAquadrom Most · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги200 мMost 11 · Пошта · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 527 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 34 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 6 з 12
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 22 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?