Квартира 3+1 на продаж, 67 м²
Liberecká 3717/45, Jablonec nad Nisou
5 160 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 77 015 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 9
Запитувана ціна
5 160 000 Kč
≈ 212 040 €77 015 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 160 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 015 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
55 днів
Зміни ціни
1
−0,8%з першої появи
Перегляди
4 185
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 483 846 Kč
- Типовий діапазон
- 4 338 525 Kč – 4 821 803 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 66 923 Kč/м²
- Це оголошення: 5 160 000 Kč
- Справедлива: 4 483 846 Kč
- Типово: 4 338 525 Kč – 4 821 803 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 15,1% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −6,1%)
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
- Для довідки: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 331 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 687 Kč – 15 633 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jablonec nad Nisou (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
76% схожих оголошень у районі Jablonec nad Nisou мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Jablonec nad NisouІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,8%. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 495 000 Kč (відтоді −6,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 200 000 → 5 160 000 Kč−0,8%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 185
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Liberecká 3717/45, Jablonec nad Nisou
Liberecká 3717/45, Jablonec nad Nisou
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мAlbert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої420 мRestaurace Žižkův Vrch · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи140 мZákladní škola, Jablonec nad Nisou, Liberecká 1734/31, příspěvková organizace · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola Jablonec nad Nisou, Hřbitovní 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мOrdinace praktického lékaře Na Vršku s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт700 мSokolovna · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги40 мFio banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 518 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 6 з 9
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 1975
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 31 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?