Квартира 2+1 на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

2 295 000 Kč

Типовий діапазон

1 915 313 Kč – 2 356 020 Kč

Справедлива ціна за м²

42 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 91 день на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,7%)
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 5,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 385 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 865 Kč – 12 960 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 20 жовт.
2. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
3. Активнез 20 жовт. 2026

Ervěnická 1042, Jirkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.