Квартира 3+1 на продаж, 62 м²
Sídliště Za Chlumem 721, Bílina – Teplické Předměstí
2 100 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 33 871 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
2 100 000 Kč
≈ 86 295 €33 871 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 33 871 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
68 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 131
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 336 804 Kč
- Типовий діапазон
- 2 085 455 Kč – 2 443 289 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 37 690 Kč/м²
- Це оголошення: 2 100 000 Kč
- Справедлива: 2 336 804 Kč
- Типово: 2 085 455 Kč – 2 443 289 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,1% нижча за справедливу
- Більше простору: 68 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 582 Kč – 11 625 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 680 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (123 оголошення, 24 жовт. 2026).
29% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 24 жовт.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 131
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sídliště Za Chlumem 721, Bílina – Teplické Předměstí
Sídliště Za Chlumem 721, Bílina – Teplické Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
72 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти270 мTesco · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мRestaurace U Pošty · Паб · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 м2 Dent s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт210 мJiskra fitness · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги980 мMoneta Bank · Банкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28437292
- Вебсайт
- remaxsynergy.cz
- У Bytky
- 132 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Synergy
- Опубліковано на джерелі
- 18 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?