Квартира 1+kk на продаж, 46 м²
Jizerská 226/25, Liberec XV-Starý Harcov
6 485 000 Kč
- Площа
- 46 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 140 978 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
6 485 000 Kč
≈ 266 489 €140 978 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 485 000 Kč
- Ціна за м²
- 140 978 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
53 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 166
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 32,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 903 182 Kč
- Типовий діапазон
- 4 097 345 Kč – 6 635 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 106 591 Kč/м²
- Це оголошення: 6 485 000 Kč
- Справедлива: 4 903 182 Kč
- Типово: 4 097 345 Kč – 6 635 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 32,3% вища за справедливу
- Для довідки: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 88 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 333 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 880 Kč – 16 429 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 884 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Liberec (nečleněné město) (до 2,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
88% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 46 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 166
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jizerská 226/25, Liberec XV-Starý Harcov
Jizerská 226/25, Liberec XV-Starý Harcov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
46 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти430 мPotraviny Žito · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої380 мZanzibar · Бар · 9 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи1,1 кмZákladní škola, Liberec, Na Výběžku 118, příspěvková organizace · Початкова школа
- Дитячі садки730 мMateřská škola "Jizerka", Liberec, Husova 184/72, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мVITAL PRAKTIK s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки780 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики420 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт400 мBalet Liberec · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги480 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24940089
- У Bytky
- 15 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 46 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 1887, реконструкція 2026
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BPR realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 2 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?