Квартира 3+1 на продаж, 58 м²
Horská 564/7, Liberec XIV-Ruprechtice
5 990 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 103 276 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €103 276 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 103 276 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
68 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 213
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 220 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 387 419 Kč – 5 630 833 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 000 Kč/м²
- Це оголошення: 5 990 000 Kč
- Справедлива: 5 220 000 Kč
- Типово: 4 387 419 Kč – 5 630 833 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14,8% вища за справедливу
- Для довідки: 68 днів на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 396 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 787 Kč – 19 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (110 оголошень, 24 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 213
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Horská 564/7, Liberec XIV-Ruprechtice
Horská 564/7, Liberec XIV-Ruprechtice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мMůjobchod - Potraviny Horská · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої540 мU Kudrnáče · Ресторан · 16 в радіусі 1 км
- Школи430 мZákladní škola, Liberec, Lesní 575/12, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola "Čtyřlístek", Liberec, Horská 166/27, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мRideo s.r.o. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки290 мPark Jiřiny a Milana Uherkových · Парк · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт350 мBoulder Point · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги680 мБанкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 18 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?