Квартира 2+kk на продаж, 53 м²
Devotyho 1765, Pardubice – Zelené Předměstí
4 995 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 94 245 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
4 995 000 Kč
≈ 205 260 €94 245 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 995 000 Kč
- Ціна за м²
- 94 245 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
44 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 248
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 930 233 Kč
- Типовий діапазон
- 4 306 250 Kč – 6 351 167 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 93 023 Kč/м²
- Це оголошення: 4 995 000 Kč
- Справедлива: 4 930 233 Kč
- Типово: 4 306 250 Kč – 6 351 167 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 44 дні на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,3%)
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 688 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 621 Kč – 17 362 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice V (18 оголошень, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Pardubice V мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice VІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 388 760 Kč (відтоді −7,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 248
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Devotyho 1765, Pardubice – Zelené Předměstí
Devotyho 1765, Pardubice – Zelené Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мPotraviny U Kevina · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мMercato - Caffe, Delikatesy, Víno · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Школи220 мZákladní škola Pardubice, Benešovo náměstí 590 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola Pardubice, Benešovo náměstí 2115 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мOrthodontist s.r.o. · Лікар · 17 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Спорт350 мTKcoach · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги130 мKomerční banka · Банк · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 531 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення і газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?