Квартира 3+1 на продаж, 74 м²
Hradištní 1195, Chrudim IV
4 950 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 66 892 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 8
Запитувана ціна
4 950 000 Kč
≈ 203 411 €66 892 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 66 892 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
56 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 257
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 690 141 Kč
- Типовий діапазон
- 4 395 952 Kč – 5 430 294 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 380 Kč/м²
- Це оголошення: 4 950 000 Kč
- Справедлива: 4 690 141 Kč
- Типово: 4 395 952 Kč – 5 430 294 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
- Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
- Для довідки: 56 днів на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 254 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 417 Kč – 17 619 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Chrudim (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Chrudim (26 оголошень, 24 жовт. 2026).
81% схожих оголошень у районі Chrudim мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChrudimІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Зарезервованоз 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 257
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hradištní 1195, Chrudim IV
Hradištní 1195, Chrudim IV
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
51 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти500 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої600 мStromovka · Паб · 2 в радіусі 1 км
- Школи920 мZákladní škola, Chrudim, Dr. Malíka 958 · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки720 мMateřská škola, Chrudim 2, Dr. Jana Malíka 765 · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт920 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги590 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07226730
- Вебсайт
- remaxhorizont.cz
- У Bytky
- 192 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 7 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2000
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Horizont
- Опубліковано на джерелі
- 30 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?