Квартира 3+1 на продаж, 71 м²
Boháčova 561, Pardubice – Studánka
6 500 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 91 549 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
6 500 000 Kč
≈ 267 105 €91 549 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 91 549 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
216 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
16 203
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 280 769 Kč
- Типовий діапазон
- 5 679 053 Kč – 6 962 982 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 462 Kč/м²
- Це оголошення: 6 500 000 Kč
- Справедлива: 6 280 769 Kč
- Типово: 5 679 053 Kč – 6 962 982 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 216 днів на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,5% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
- Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 974 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 032 Kč – 20 882 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (86 оголошень, 24 жовт. 2026).
51% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 800 000 Kč (відтоді −4,4%).
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Зарезервованоз 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
16 203
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Boháčova 561, Pardubice – Studánka
Boháčova 561, Pardubice – Studánka
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
29 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти630 мCoop · Супермаркет · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої580 мHospůdka Maják · Паб · 6 в радіусі 1 км
- Школи970 мZákladní škola Pardubice-Studánka, Pod Zahradami 317 · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки1,1 кмMateřská škola Korálek Pardubice, Rumunská 90 · Дитячий садок
- Здоров’я670 мJK Dental s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 1 км
- Парки1,1 кмPark Pardubičky · Парк
- Дитячі майданчики650 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 1 км
- Спорт740 мСпортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги840 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07226730
- Вебсайт
- remaxhorizont.cz
- У Bytky
- 192 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1980
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Horizont
- Опубліковано на джерелі
- 23 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 216 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?