Квартира 3+1 на продаж, 69 м²
sídl. Svobody 3549/50, Prostějov
4 800 000 Kč
- Площа
- 69 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 69 565 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 6
Запитувана ціна
4 800 000 Kč
≈ 197 247 €69 565 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 69 565 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 979
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 703 500 Kč
- Типовий діапазон
- 4 044 828 Kč – 5 317 759 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 167 Kč/м²
- Це оголошення: 4 800 000 Kč
- Справедлива: 4 703 500 Kč
- Типово: 4 044 828 Kč – 5 317 759 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 20 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,1% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 582 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 786 Kč – 19 974 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Prostějov (26 оголошень, 24 жовт. 2026).
65% схожих оголошень у районі Prostějov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ProstějovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Знято з публікації12 жовт. – 12 жовт.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 69 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 979
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: sídl. Svobody 3549/50, Prostějov
sídl. Svobody 3549/50, Prostějov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мLidl · Супермаркет · 9 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мViva · Кафе · 12 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola a mateřská škola Jana Železného Prostějov · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мCyrilometodějské gymnázium, základní škola a mateřská škola v Prostějově · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мPvdentalstudio s.r.o. · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт340 мAquapark Koupelky · Басейн · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги200 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 528 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 69 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 6
- Готовність до заселення
- З 1 липня 2027
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?