Квартира 3+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

5 252 778 Kč

Типовий діапазон

5 115 867 Kč – 5 379 091 Kč

Справедлива ціна за м²

86 111 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 16,1% вища за справедливу
• Більше простору: 52 дні на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,2%)
• Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 596 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 508 Kč – 19 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активне14 жовт. – 17 жовт.
4. Знято з публікації17 жовт. – 18 жовт.
5. Активне18 жовт. – 20 жовт.
6. Знято з публікації20 жовт. – 22 жовт.
7. Активнез 22 жовт. 2026

Jílová, Olomouc – Nová Ulice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.