Квартира 2+1 на продаж, 56 м²
Tylova 1786/18, Prostějov
4 250 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 75 893 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 8
Запитувана ціна
4 250 000 Kč
≈ 174 646 €75 893 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 250 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 893 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
1
−0,9%з першої появи
Перегляди
3 227
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 717 241 Kč
- Типовий діапазон
- 3 426 030 Kč – 4 446 400 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 66 379 Kč/м²
- Це оголошення: 4 250 000 Kč
- Справедлива: 3 717 241 Kč
- Типово: 3 426 030 Kč – 4 446 400 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14,3% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,9%)
- Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 400 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 859 Kč – 15 037 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Prostějov (36 оголошень, 24 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Prostějov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ProstějovІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,9%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 290 000 → 4 250 000 Kč−0,9%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 227
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Tylova 1786/18, Prostějov
Tylova 1786/18, Prostějov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти340 мTržnice · Ринок · 12 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мПаб · 30 в радіусі 500 м · 68 в радіусі 1 км
- Школи190 мStřední odborná škola průmyslová a Střední odborné učiliště strojírenské, Prostějov, Lidická 4 · Середня школа · 16 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola Prostějov, ul. Šárka 4a · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мZdravotnická záchranná služba · Лікарня · 15 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Парки250 мSpitznerovy sady · Парк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт420 мInfitness fitness - club · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги300 мKomerční banka · Банк · 16 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02526824
- Вебсайт
- cmreality.cz
- У Bytky
- 55 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 7 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CM reality
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?