Квартира 2+kk на продаж, 79 м²
Slovanské náměstí 2790/7, Kroměříž
8 824 188 Kč
- Площа
- 79 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 111 699 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
8 824 188 Kč
≈ 362 613 €111 699 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 824 188 Kč
- Ціна за м²
- 111 699 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
299 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 692
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 36,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 451 667 Kč
- Типовий діапазон
- 5 633 607 Kč – 6 689 516 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 667 Kč/м²
- Це оголошення: 8 824 188 Kč
- Справедлива: 6 451 667 Kč
- Типово: 5 633 607 Kč – 6 689 516 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 36,8% вища за справедливу
- Більше простору: 299 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 265 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 592 Kč – 18 057 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 45 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kroměříž (17 оголошень, 24 жовт. 2026).
94% схожих оголошень у районі Kroměříž мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KroměřížІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 874 449 Kč (відтоді +28,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 79 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 692
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slovanské náměstí 2790/7, Kroměříž
Slovanské náměstí 2790/7, Kroměříž
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти340 мLidl · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої340 мRadegastovna U bílého lva · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola Slovan, Kroměříž, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola, Kroměříž, Gorkého 2566, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мLékárna · Аптека · 7 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Парки20 мSlovanské náměstí · Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт150 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги360 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 06816860
- Вебсайт
- explicitreality.cz
- У Bytky
- 148 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 79 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 2025
- Опалення
- Централізоване опалення і газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · EXPLICIT REALITY - Měníme realitní trh k lepšímu
- Опубліковано на джерелі
- 30 груд. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 299 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?