Квартира 2+kk на продаж, 54 м²
Stehlíkova 1331/16, Slaný
4 999 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 92 574 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
4 999 000 Kč
≈ 205 424 €92 574 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 92 574 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
100 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 828
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 772 857 Kč
- Типовий діапазон
- 5 508 000 Kč – 6 543 220 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 106 905 Kč/м²
- Це оголошення: 4 999 000 Kč
- Справедлива: 5 772 857 Kč
- Типово: 5 508 000 Kč – 6 543 220 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 100 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,7%)
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 326 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 242 Kč – 18 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Slaný (до 1,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Slaný (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Slaný мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі SlanýІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 190 000 Kč (відтоді −3,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 828
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Stehlíkova 1331/16, Slaný
Stehlíkova 1331/16, Slaný
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
18 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S40T4U40
- Автобуси
- 17 ліній
Найближчі зупинки
Slaný,sokolovna
5 хв · 320 м- 324кожні 75 хв–2 год
- 389кожні 45 хв–1 год
- 580кожні 75 хв–2 год
- 588кожні 1 год–75 хв
- 708кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Slaný
5 хв · 320 м- S40кожні 45–75 хв
- T4рідко
- U40рідко
Завантаження відправлень…
Slaný,žel.st.
6 хв · 340 м- 342кожні 1 год
- 388кожні 20 хв–1 год
- 586кожні 1–2 год
- 587кожні 75 хв–2 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,Šultysova
6 хв · 340 м- 324кожні 75 хв–2 год
- 342кожні 45 хв–1 год
- 389кожні 45 хв–1 год
- 580кожні 75 хв–2 год
- 586кожні 1–2 год
- 587кожні 75 хв–2 год
- 588кожні 1 год–75 хв
- 590кожні 1 год–75 хв
- ще 7
Завантаження відправлень…
Slaný,Žižkova
6 хв · 370 м- 388кожні 20 хв–1 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,P.Hrubého
7 хв · 450 м- 324кожні 75 хв–2 год
- 388кожні 25 хв–1 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мPepco · Ринок · 13 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мRestaurace U zlatého kapra · Паб · 19 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи270 мШкола · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola Slaný, Vítězná 1578, okres Kladno · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мRR - Praktik s.r.o. · Лікар · 18 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки20 мPunk park · Парк · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт330 мSokolovna · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги180 мMoneta Bank · Банк · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19118546
- Вебсайт
- prettygoodcompany.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?