Квартира 3+kk на продаж, 83 м²

Справедлива ціна

7 939 130 Kč

Типовий діапазон

7 432 836 Kč – 8 882 976 Kč

Справедлива ціна за м²

95 652 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 5,8% вища за справедливу
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
• Для довідки: 40 днів на ринку; схожі оголошення — близько 65 днів

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

24 197 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 343 Kč – 26 409 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 595 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду у районі Kročehlavy (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jaroslava Holečka, Kladno – Kročehlavy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%