Квартира 3+1 на продаж, 60 м²

Справедлива ціна

5 679 310 Kč

Типовий діапазон

5 484 507 Kč – 6 417 857 Kč

Справедлива ціна за м²

94 655 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 109 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,7%)
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 091 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 868 Kč – 21 111 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Vodárenská 2376, Kladno – Kročehlavy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

19 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%