Квартира 3+1 на продаж, 79 м² (1 з 35) — Фото: Sreality · 35 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+1 на продаж, 79 м²

U Stadionu 809, Mladá Boleslav II

5 790 000 Kč

Площа: 79 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 73 291 Kč/м²
Поверх: 8 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 790 000 Kč

≈ 237 929 €73 291 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 790 000 Kč
Ціна за м²: 73 291 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

66 днів

Зміни ціни

Перегляди

7 577

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 7,5% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 6 261 912 Kč
Типовий діапазон: 5 953 623 Kč – 6 884 286 Kč
Справедлива ціна за м²: 79 265 Kč/м²

Це оголошення: 5 790 000 Kč
Справедлива: 6 261 912 Kč
Типово: 5 953 623 Kč – 6 884 286 Kč

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 66 днів на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
Менше простору: Запитувана ціна на 7,5% нижча за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,3%)
Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,6%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 5,0%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 23 908 Kč / міс.; Типовий діапазон 21 545 Kč – 25 559 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 4,1%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 20 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (57 оголошень, 24 жовт. 2026).

23% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Mladá Boleslav

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 990 000 Kč (відтоді −3,3%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:30
- Площавказано корисну площу: 79 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

7 577

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

U Stadionu 809, Mladá Boleslav II

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту47/ 100Задовільно

5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: L4R43S30S31S35S36
Автобуси: 36 ліній

Найближчі зупинки

Mladá Boleslav,Nový hřbitov
4 хв · 250 м
- 315кожні 25–30 хв
- 427кожні 195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 737кожні 195 хв
- 739кожні 2 год
- 763кожні 195 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
5 хв · 290 м
- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,aut.st.
8 хв · 510 м
- 315кожні 30 хв
- 345кожні 30 хв–1 год
- 405кожні 1 год–75 хв
- 412кожні 1 год–75 хв
- 427кожні 2 год
- 432кожні 2 год
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 2 год
- ще 28
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav město
10 хв · 590 м
- L4кожні 2 год
- R43кожні 2 год
- S30кожні 75 хв
- S31кожні 75 хв
- S35кожні 195 хв
- S36кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

80 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти220 м
Kaufland · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Їжа та напої270 м
McDonald's · Фастфуд · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Школи360 м
Škoda Auto a.s., Střední odborné učiliště strojírenské, odštěpný závod · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Дитячі садки450 м
Mateřská škola Pampeliška Mladá Boleslav, Nerudova 797, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Здоров’я70 м
Praktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
Парки560 м
Nový park · Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики470 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Спорт40 м
Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Послуги150 м
Moneta Bank · Банк · 10 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Miroslava Weinfurterová

Ріелтор

Broker Consulting, a.s.

Компанія

IČO: 25221736
Вебсайт: realityspolu.cz
У Bytky: 1 699 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 79 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: 1 м²
Поверх: 8 з 8
Готовність до заселення: З 30 жовтня 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Панельний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Broker Consulting, a.s.
Опубліковано на джерелі: 20 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?

Повний чекліст для перегляду житла