Квартира 2+kk на продаж, 43 м²
S. K. Neumanna 823, Rakovník II
3 890 000 Kč
- Площа
- 43 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 90 465 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
3 890 000 Kč
≈ 159 852 €90 465 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 90 465 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
96 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 681
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 354 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 314 583 Kč – 3 713 636 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 78 000 Kč/м²
- Це оголошення: 3 890 000 Kč
- Справедлива: 3 354 000 Kč
- Типово: 3 314 583 Kč – 3 713 636 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Rakovník (до 2,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16% вища за справедливу
- Більше простору: 96 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,4%)
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Rakovník (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Rakovník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі RakovníkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 200 000 Kč (відтоді −7,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 43 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 681
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: S. K. Neumanna 823, Rakovník II
S. K. Neumanna 823, Rakovník II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре
22 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R24S50S57S58U12U14
- Автобуси
- 21 лінія
Найближчі зупинки
Rakovník,S.K.Neumanna
1 хв · 50 м- 562кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Rakovník
3 хв · 190 м- R24кожні 2 год
- S50кожні 2 год
- S57кожні 2 год
- S58рідко
- U12кожні 2 год
- U14кожні 195 хв
- XS57кожні 1 год
- XS75кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,aut.st.
3 хв · 210 м- 304кожні 30 хв–1 год
- 404кожні 25 хв–1 год
- 560кожні 45 хв–2 год
- 561кожні 45 хв–1 год
- 562кожні 45 хв–1 год
- 563кожні 195 хв
- 570кожні 195 хв
- 571кожні 2 год–195 хв
- ще 11
Завантаження відправлень…
Rakovník,Riegrova
4 хв · 220 м- 562кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Rakovník,Komenského nám.
4 хв · 260 м- 562кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Rakovník,sokolovna
7 хв · 420 м- 304кожні 15–45 хв
- 404кожні 2 год–195 хв
- 561кожні 1 год
- 577кожні 1 год–195 хв
- 578кожні 195 хв
- 581кожні 1–2 год
- XS75кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мBilla · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мNádražní · Ресторан · 11 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
- Школи410 м3. základní škola, Rakovník, Okružní 2331 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мDomov Ráček · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мAmbulance specialisty · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки300 мČermákovy sady · Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт240 мБасейн · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги270 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08100616
- Вебсайт
- benespartners.cz
- У Bytky
- 26 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 43 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Petr Beneš & Partners s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 21 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?