Prodej bytu 3+kk, 101 m²
Dvořákova 793, Poděbrady II
10 950 000 Kč
- Plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 108 416 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
10 950 000 Kč
≈ 449 969 €108 416 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 950 000 Kč
- Cena za m²
- 108 416 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
25 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 502
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 590 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 917 097 Kč – 10 618 289 Kč
- Férová cena za m²
- 85 050 Kč/m²
- Tento inzerát 10 950 000 Kč
- Férová cena 8 590 000 Kč
- Obvykle 7 917 097 Kč – 10 618 289 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Poděbrady (do vzdálenosti 1,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 27,5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 25 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 74 dní
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Poděbrady (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Poděbrady požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PoděbradyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 101 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 502
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dvořákova 793, Poděbrady II
Dvořákova 793, Poděbrady II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R10R22R23R42S2
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Poděbrady
3 min · 210 m- R10interval 1 h–75 min
- R22interval 2 h
- R23interval 2 h
- R42interval 1 h
- S2interval 1 h
Načítání odjezdů…
Poděbrady,žel.st.
4 min · 270 m- 398interval 45–75 min
- 493interval 45–75 min
- 498interval 45–75 min
- 539interval 2 h
- 540interval 75 min–2 h
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 585interval 2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Poděbrady,Riegrovo nám.
11 min · 700 m- 398interval 25–75 min
- 493interval 45–75 min
- 498interval 45–75 min
- 539interval 2 h
- 540interval 45–75 min
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 585interval 2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Poděbrady,škola
12 min · 720 m- 498interval 1 h
- 539interval 2 h
- 540interval 1 h
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 585interval 2 h
- 678interval 2 h
Načítání odjezdů…
Poděbrady,Žižkovo předm.
12 min · 770 m- 540interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mPenny · Supermarket · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití230 mSamer kebab · Rychlé občerstvení · 6 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy230 mStřední odborné učiliště společného stravování, Poděbrady, Dr. Beneše 413/II · Střední škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola Poděbrady, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví40 mCentrum rehabilitace a integrované medicíny, a.s. · Lékař · 12 do 500 m · 38 do 1 km
- Parky40 mPark · 4 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště320 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport500 mBSR Podebrady · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby190 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24168971
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?