Prodej bytu 2+kk, 39 m²
Kojetická 1021, Neratovice
3 390 000 Kč
- Plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 86 923 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 8
Požadovaná cena
3 390 000 Kč
≈ 139 306 €86 923 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 390 000 Kč
- Cena za m²
- 86 923 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 453
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 13 650 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 717 Kč – 18 140 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Inzerát uvádí, že k požadované ceně se připočítává družstevní úvěr (anuita), takže výnos jen z ceny by byl zavádějící.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mělník (59 inzerátů, 24. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Mělník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MělníkSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 34 m² | 160 m | 4 690 000 Kč | 137 941 Kč/m² | 13 dnů | Bezrealitky |
| 2+kk · 30 m² | 320 m | 2 890 000 Kč | 96 333 Kč/m² | 2 dny | Sreality |
| 2+kk · 35 m² | 500 m | 4 730 000 Kč | 135 143 Kč/m² | 13 dnů | Bezrealitky |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 39 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 453
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kojetická 1021, Neratovice
Kojetická 1021, Neratovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD54/ 100Dobrá
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S23
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Neratovice,Kojetická
1 min · 60 m- 348interval 15–30 min
- 351interval 30–45 min
- 473interval 2 h
- 479interval 2 h–195 min
- 480interval 2 h–195 min
- 482interval 45 min–1 h
- 658interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Neratovice,Školní
5 min · 280 m- 479interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Neratovice město
7 min · 450 m- S23interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Neratovice,Bří Čapků
8 min · 500 m- 479interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Neratovice,III.ZŠ
10 min · 630 m- 348interval 15–30 min
- 351interval 1–2 h
- 473interval 1 h–75 min
- 479interval 2 h–195 min
- 480interval 2 h–195 min
- 482interval 45 min–1 h
- 658interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Neratovice,Lobkovice,škola
12 min · 760 m- 480interval 2 h–195 min
- 876občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mPekařství U Nováků · Pekárna · 10 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití190 mKonírna · Hospoda · 4 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy220 mStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Neratovice, Školní 664 · Střední škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola Harmonie Neratovice, V Olšinkách 700, okres Mělník · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví0 mMělnická zdravotní, a.s., gynekologická ambulance a ultrazvukové pracoviště · Lékař · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky170 mPark · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport580 mBazén · 7 do 1 km
- Služby340 mBankomat · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?