Квартира 4+kk на продаж, 90 м²
Vašatova 3218, Kladno
8 250 000 Kč
- Площа
- 90 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 91 667 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
8 250 000 Kč
≈ 339 018 €91 667 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 250 000 Kč
- Ціна за м²
- 91 667 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
160 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 028
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 500 000 Kč
- Типовий діапазон
- 7 411 765 Kč – 8 700 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 333 Kč/м²
- Це оголошення: 8 250 000 Kč
- Справедлива: 7 500 000 Kč
- Типово: 7 411 765 Kč – 8 700 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10% вища за справедливу
- Більше простору: 160 днів на ринку; схожі оголошення — близько 92 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 27 900 Kč / міс.
- Типовий діапазон 26 338 Kč – 31 382 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 729 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Kladno (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
46% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KladnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 90 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 028
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vašatova 3218, Kladno
Vašatova 3218, Kladno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 23 лінії
Найближчі зупинки
Kladno,nám.Svobody
4 хв · 230 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45–75 хв
- 324кожні 20–45 хв
- 386кожні 1–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- ще 12
Завантаження відправлень…
Kladno,gymnasium
5 хв · 290 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 324кожні 25–45 хв
- 386кожні 45 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 616кожні 2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Kladno,autobusové nádraží
10 хв · 620 м- 306кожні 75 хв–2 год
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 25 хв–2 год
- 386кожні 2 год
- 555кожні 1 год
- 600кожні 75 хв–2 год
- 616кожні 2 год
- ще 11
Завантаження відправлень…
Kladno,u nemocnice
12 хв · 720 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мBilla · Супермаркет · 18 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мShock · Бар · 40 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Школи90 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Vašatova 1438, příspěvková organizace · Початкова школа · 16 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки550 мMateřská škola a Základní škola Duhový svět, s.r.o. · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мBYSTROZRAKY s.r.o. · Лікар · 34 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Парки130 мnám. Edvarda Beneše · Парк · 23 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт120 мSOKOL · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги60 мČMSS · Банк · 16 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07268602
- Вебсайт
- edogroup.cz
- У Bytky
- 243 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 90 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · eDO reality
- Опубліковано на джерелі
- 18 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 160 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?