Квартира 3+kk на продаж, 70 м²
Bratří Čapků 605, Kolín II
6 550 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 93 571 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
6 550 000 Kč
≈ 269 160 €93 571 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 550 000 Kč
- Ціна за м²
- 93 571 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
69 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 714
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 655 556 Kč
- Типовий діапазон
- 5 564 103 Kč – 7 122 807 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 95 079 Kč/м²
- Це оголошення: 6 550 000 Kč
- Справедлива: 6 655 556 Kč
- Типово: 5 564 103 Kč – 7 122 807 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 559 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 039 Kč – 21 132 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kolín (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Kolín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KolínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 70 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 714
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bratří Čapků 605, Kolín II
Bratří Čapků 605, Kolín II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре
15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R41S1
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
Kolín,ul.Míru
2 хв · 130 м- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 7кожні 195 хв
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Zborovská
3 хв · 210 м- MHD 8кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kolín,U Vodárny
4 хв · 270 м- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 7кожні 195 хв
- MHD 8кожні 1 год
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Lučební
5 хв · 330 м- 675кожні 2 год
- 679кожні 1–2 год
- 822кожні 1 год–75 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kolín,samoobsluha
6 хв · 350 м- MHD 1кожні 15–25 хв
- MHD 2кожні 25 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 6кожні 2 год
- MHD 7рідко
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín zastávka
12 хв · 730 м- R41кожні 30 хв
- S1кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти270 мLidl · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої350 мNa Sídlišti · Паб · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи340 мStřední škola informatiky a ekonomiky Kolín, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Kolín II Bachmačská · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мZubní lékař · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки350 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт700 мSportklub Fortuna Kolín · Спортивний центр · 5 в радіусі 1 км
- Послуги510 мБанкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24122955
- Вебсайт
- smidpartners.cz
- У Bytky
- 52 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ŠMÍD & PARTNERS
- Опубліковано на джерелі
- 17 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?