Квартира 3+1 на продаж, 73 м²

Справедлива ціна

6 913 529 Kč

Типовий діапазон

6 038 143 Kč – 7 081 000 Kč

Справедлива ціна за м²

94 706 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 185 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Менше простору: Запитувана ціна на 9% нижча за справедливу
• Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,8%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 730 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 520 Kč – 20 336 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Nymburk (до 1,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 22 жовт.
2. Знято з публікації22 жовт. – 23 жовт.
3. Активнез 23 жовт. 2026

Letců R. A. F. 1933, Nymburk

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%