Квартира 2+1 на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

1 820 000 Kč

Типовий діапазон

1 790 000 Kč – 2 137 333 Kč

Справедлива ціна за м²

32 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 86 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −5,2%)
• Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
• Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої

Валова дохідність

≈ 6,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 178 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 954 Kč – 10 295 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Cihelní, Karviná – Nové Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.