Квартира 3+1 на продаж, 74 м²
Majakovského, Jihlava
5 100 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 68 919 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
5 100 000 Kč
≈ 209 575 €68 919 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 68 919 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
31 день
Зміни ціни
0
Перегляди
3 031
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 004 407 Kč
- Типовий діапазон
- 4 669 655 Kč – 5 401 149 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 67 627 Kč/м²
- Це оголошення: 5 100 000 Kč
- Справедлива: 5 004 407 Kč
- Типово: 4 669 655 Kč – 5 401 149 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 31 день тому; схожі оголошення тримаються близько 105 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,9% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 077 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 641 Kč – 20 492 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 031
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Majakovského, Jihlava
Majakovského, Jihlava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти370 мLidl · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мSmíchovská · Паб · 8 в радіусі 500 м · 80 в радіусі 1 км
- Школи160 мObchodní akademie, Vyšší odborná škola zdravotnická a Střední zdravotnická škola, Střední odborná škola služeb a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky Jihlava · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки520 мMeruzalka-Montessori mateřská škola a základní škola v Jihlavě, o.p.s. · Дитячий садок · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я400 мAmbulance specialisty · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки50 мKeťásek · Парк · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики450 мDětské hřiště U řeky · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт410 мSH Teniscentrum · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги470 мJihlava 4 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 64507904
- Вебсайт
- mdreality.cz
- У Bytky
- 33 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 7 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář MICHÁLEK & PARTNERS
- Опубліковано на джерелі
- 24 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?