Квартира 2+1 на продаж, 48 м²
Revoluční 1848/11, Žďár nad Sázavou 3
3 924 000 Kč
- Площа
- 48 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 81 750 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
3 924 000 Kč
≈ 161 249 €81 750 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 924 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 750 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
189 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 497
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 822 222 Kč
- Типовий діапазон
- 3 376 889 Kč – 4 074 894 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 79 630 Kč/м²
- Це оголошення: 3 924 000 Kč
- Справедлива: 3 822 222 Kč
- Типово: 3 376 889 Kč – 4 074 894 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 189 днів на ринку; схожі оголошення — близько 88 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,1%)
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 502 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 576 Kč – 12 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Město Žďár (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Město Žďár мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Město ŽďárІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 136 000 Kč (відтоді −5,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 48 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 497
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Revoluční 1848/11, Žďár nad Sázavou 3
Revoluční 1848/11, Žďár nad Sázavou 3
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мFlop · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мColorado bar · Паб · 6 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola Žďár nad Sázavou, Komenského 2 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola Žďár nad Sázavou, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я340 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки170 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт80 мСпортзал · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги610 мRaiffeisenbank · Банк · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 48 м²
- Балкон
- 1 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2020
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 19 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 189 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?