Квартира 3+1 на продаж, 87 м²
Fibichova 941/1, Jihlava
5 560 000 Kč
- Площа
- 87 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 63 908 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
5 560 000 Kč
≈ 228 478 €63 908 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 560 000 Kč
- Ціна за м²
- 63 908 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
124 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 524
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 415 750 Kč
- Типовий діапазон
- 5 220 000 Kč – 6 350 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 62 250 Kč/м²
- Це оголошення: 5 560 000 Kč
- Справедлива: 5 415 750 Kč
- Типово: 5 220 000 Kč – 6 350 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 300 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 124 дні на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 488 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 917 Kč – 19 938 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 672 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 524
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Fibichova 941/1, Jihlava
Fibichova 941/1, Jihlava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мPramen · Супермаркет · 17 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мU Velblouda · Фастфуд · 71 в радіусі 500 м · 118 в радіусі 1 км
- Школи110 мZákladní škola Jihlava, Seifertova 5, příspěvková organizace · Початкова школа · 15 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мAmbulance specialisty · Лікар · 16 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки130 мHradební parkán · Парк · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт80 мŠkolní hřiště · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги230 мČeská spořitelna · Банкомат · 14 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04475836
- Вебсайт
- prima-real.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 87 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 7 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Prima reality
- Опубліковано на джерелі
- 23 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?