Prodej bytu 3+1, 70 m²
Haškova, Brno – Lesná
7 500 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 107 143 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 13
Požadovaná cena
7 500 000 Kč
≈ 308 198 €107 143 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 500 000 Kč
- Cena za m²
- 107 143 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
48 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 861
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 031 944 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 118 750 Kč – 10 070 667 Kč
- Férová cena za m²
- 129 028 Kč/m²
- Tento inzerát 7 500 000 Kč
- Férová cena 9 031 944 Kč
- Obvykle 8 118 750 Kč – 10 070 667 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 23 973 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 217 Kč – 24 706 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-sever (41 inzerátů, 24. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Brno-sever požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-severHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 861
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Haškova, Brno – Lesná
Haškova, Brno – Lesná
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití150 mCukrarna · Kavárna · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy230 mZákladní umělecká škola Ježkova 9 · Škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky110 mKulíšková školička · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví270 mOční Lesná s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Parky220 mPark Majdalenky · Park · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport220 mTJ Start · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby130 mBrno 38 · Pošta · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26887312
- Web
- bonusbrno.cz
- Na Bytky
- 232 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?