Pronájem bytu 2+kk, 61 m²
Mužíkova 1759/2, Praha – Nusle
35 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 574 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
35 000 Kč / měsíc
≈ 1 438 € / měsícnájem 574 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 35 000 Kč
- Cena za m²
- 574 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
115 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 387
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 35 316 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 488 Kč – 36 600 Kč
- Férová cena za m²
- 579 Kč/m²
- Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
- Férová cena 35 316 Kč
- Obvykle 30 488 Kč – 36 600 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 115 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
- Pro představu: Požaduje o 0,9 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (171 inzerátů, 24. 10. 2026).
85 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 387
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mužíkova 1759/2, Praha – Nusle
Mužíkova 1759/2, Praha – Nusle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD78/ 100Velmi dobrá
59 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 2671113181924
- Vlaky
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy
- X11
Nejbližší zastávky
Fričova
3 min · 160 m- X11občas
Načítání odjezdů…
Divadlo Na Fidlovačce
3 min · 170 m- 2interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Otakarova
4 min · 240 m- 2interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 19interval 9–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95, 96
Nuselské schody
4 min · 270 m- 6interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Praha-Vršovice
12 min · 730 m- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Vyšehrad
12 min · 740 m- Cinterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 905, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mPenny · Supermarket · 22 do 500 m · 108 do 1 km
- Jídlo a pití160 mOstrůvek · Restaurace · 57 do 500 m · 289 do 1 km
- Školy230 mVyšší odborná škola herecká s.r.o. · Vyšší odborná škola · 8 do 500 m · 38 do 1 km
- Školky300 mMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Mateřská škola · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Zdravotnictví240 mParacelsium Praha s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 106 do 1 km
- Parky170 mPark · 8 do 500 m · 28 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport250 mFitness Victory · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby100 mPošta · 10 do 500 m · 28 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Fidlovačka · 180 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 61 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 7 m²
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · LUXENT - Exclusive Properties
- Vloženo na portál
- 2. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 115 dní.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?