Pronájem bytu 2+kk, 58 m² (1 z 16) — Fotky: Sreality · 16 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 2+kk, 58 m²

Trojanova, Praha – Nové Město

35 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 28 000 Kč + poplatky 7 000 Kč

Plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 483 Kč/m²
Podlaží: 5 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

35 000 Kč / měsíc

≈ 1 438 € / měsícnájem 483 Kč/m²

Nájem: 28 000 Kč
Poplatky: 7 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 35 000 Kč
Cena za m²: 483 Kč
Kauce: 42 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

20 dnů

Změny ceny

−3,4 %od prvního záznamu

Zobrazení

3 653

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 14,5 % více, než je férová cena

Férová cena: 30 574 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 27 506 Kč – 33 089 Kč
Férová cena za m²: 527 Kč/m²

Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
Férová cena 30 574 Kč
Obvykle 27 506 Kč – 33 089 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 660 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 14,5 % více, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,4 %)
Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (129 inzerátů, 24. 10. 2026).

26 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −3,4 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

15. 10. 2026 20:20
- Plochaužitná plocha 60 → 58 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 653

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Trojanova, Praha – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

174 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 234567910171821222324
Autobusy: 148176
Trolejbusy: 53
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Václavská
2 min · 140 m
- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Palackého náměstí
3 min · 190 m
- 3interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Moráň
4 min · 230 m
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 9–10 min
- 21interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 93, 94, 95
Jiráskovo náměstí
4 min · 230 m
- 5interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
Karlovo náměstí
4 min · 240 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Výtoň
12 min · 730 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny30 m
Potraviny ovoce-zelenina · Zelinářství · 24 do 500 m · 116 do 1 km
Jídlo a pití40 m
TEJI · Restaurace · 124 do 500 m · 693 do 1 km
Školy180 m
Českoslovanská akademie obchodní Dr. Edvarda Beneše, střední odborná škola, Praha 2, Resslova 8 · Střední škola · 5 do 500 m · 51 do 1 km
Školky380 m
Základní škola a Mateřská škola, Praha 2, Resslova 10 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Medical JT, s.r.o. · Lékař · 38 do 500 m · 195 do 1 km
Parky180 m
Zítkovy sady · Park · 10 do 500 m · 28 do 1 km
Hřiště270 m
U Fausta · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Sport250 m
JOHN REED Fitness · Posilovna · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Služby100 m
Bankomat · 20 do 500 m · 96 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark na Karlově náměstí · 240 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,9 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Markéta Zahradníková

Makléř

Altoja Living, s.r.o.

Společnost

IČO: 23240903
Web: altojaliving.cz
Na Bytky: 29 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 58 m²
Balkon: 2 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5 z 6
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Altoja Living, s.r.o.
Vloženo na portál: 5. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 3,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce