Pronájem bytu 4+kk, 187 m²
Rašínovo nábřeží 410/32, Praha – Nové Město
175 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 175 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 187 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 936 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
175 000 Kč / měsíc
≈ 7 191 € / měsícnájem 936 Kč/m²
- Nájem
- 175 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 175 000 Kč
- Cena za m²
- 936 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
264 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
35 765
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 63,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 106 857 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 76 327 Kč – 149 600 Kč
- Férová cena za m²
- 571 Kč/m²
- Tento inzerát 175 000 Kč / měsíc
- Férová cena 106 857 Kč
- Obvykle 76 327 Kč – 149 600 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 63,8 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 264 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 15,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 2 (48 inzerátů, 24. 10. 2026).
99 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 187 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
35 765
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Rašínovo nábřeží 410/32, Praha – Nové Město
Rašínovo nábřeží 410/32, Praha – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
108 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 234571012151718202124
- Autobusy
- 8 linek
- Trolejbusy
- 5253
- Přívozy
- P5
Nejbližší zastávky
Výtoň
1 min · 80 m- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Kotevní
6 min · 350 m- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Botanická zahrada
7 min · 410 m- 2interval 8–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Albertov
7 min · 410 m- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Císařská louka
7 min · 450 m- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Palackého náměstí
8 min · 490 m- 3interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mFarmářské tržiště Náplavka · Trh · 13 do 500 m · 69 do 1 km
- Jídlo a pití20 mNa břehu Rhôny · Bar · 75 do 500 m · 323 do 1 km
- Školy150 mStřední průmyslová škola potravinářských technologií, Střední odborná škola přírodovědná a veterinární a Gymnázium, Praha 2, Podskalská 10, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola, Praha 2, Na Děkance 2 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví60 mStředisko psychoterapeutických služeb Břehová s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 115 do 1 km
- Parky260 mPark · 9 do 500 m · 29 do 1 km
- Hřiště60 mNa Výtoni · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport200 mDiva Pilates · Posilovna · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby150 mEuronet · Bankomat · 4 do 500 m · 44 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk65–70 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVyšehrad · 190 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,7 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 187 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 3. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?