Квартира 2+kk в оренду, 54 м² (1 з 16) — Фото: Sreality · 16 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+kk в оренду, 54 м²

Václava Trojana, Praha – Uhříněves

27 300 Kč / міс. загалом

Орендна плата 23 000 Kč + комунальні платежі 4 300 Kč

Площа: 54 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 426 Kč/м²
Поверх: 1 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

27 300 Kč / міс.

≈ 1 122 € / міс.орендна плата 426 Kč/м²

Орендна плата: 23 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 4 300 Kč
Загалом за місяць: 27 300 Kč
Ціна за м²: 426 Kč
Застава: 46 000 Kč
Комісія: 33 033 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

17 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 097

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 5% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 28 723 Kč / міс.
Типовий діапазон: 26 491 Kč – 29 160 Kč
Справедлива ціна за м²: 532 Kč/м²

Це оголошення: 27 300 Kč / міс.
Справедлива: 28 723 Kč
Типово: 26 491 Kč – 29 160 Kč

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 5% нижча за справедливу
Для довідки: 17 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 22 (17 оголошень, 24 жовт. 2026).

38% схожих оголошень у районі Praha 22 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 22

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:34
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 23 000 → 27 300 Kč+18,7%
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 097

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Václava Trojana, Praha – Uhříněves

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту49/ 100Задовільно

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 11 ліній

Найближчі зупинки

K Netlukám
2 хв · 120 м
- 209кожні 30 хв
- 229кожні 1 год
- 366кожні 25–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Sídliště Uhříněves
3 хв · 210 м
- 229кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Uhříněves
9 хв · 570 м
- 209кожні 30 хв
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
- 229кожні 30–45 хв
- 272кожні 1 год
- 364кожні 45–75 хв
- 366кожні 25–195 хв
- 381кожні 30 хв–1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 959
Uhříněveský hřbitov
11 хв · 660 м
- 364кожні 45–75 хв
- 382кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Venušina
12 хв · 770 м
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

58 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти220 м
PENNY · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої500 м
U Rosů · Паб · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Школи600 м
Základní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки530 м
Mateřská škola Sluneční, Praha 10, Sluneční 1550/20 · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я800 м
MEDTEMPL s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 1 км
Парки590 м
Парк · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики40 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Спорт590 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
Послуги800 м
ČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркObora v Uhříněvsi · 450 мЛісопарк або ліс, 46 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 11,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Klára Laudátová

Ріелтор

eDO reality

Компанія

IČO: 07268602
Вебсайт: edogroup.cz
У Bytky: 243 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 54 м²
Балкон: Ні
Тераса: 76 м²
Підвал: Ні
Сад: 76 м²
Поверх: 1 з 7
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2009
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · eDO reality
Опубліковано на джерелі: 8 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла