Квартира 3+kk в оренду, 108 м² (1 з 16) — Фото: Sreality · 16 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+kk в оренду, 108 м²

V Podhoří, Praha – Troja

38 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 33 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč

Площа: 108 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 306 Kč/м²
Поверх: 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

38 000 Kč / міс.

≈ 1 562 € / міс.орендна плата 306 Kč/м²

Орендна плата: 33 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 5 000 Kč
Загалом за місяць: 38 000 Kč
Ціна за м²: 306 Kč
Застава: 33 000 Kč
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

24 дні

Зміни ціни

Перегляди

3 766

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 21,9% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 48 643 Kč / міс.
Типовий діапазон: 44 780 Kč – 50 335 Kč
Справедлива ціна за м²: 450 Kč/м²

Це оголошення: 38 000 Kč / міс.
Справедлива: 48 643 Kč
Типово: 44 780 Kč – 50 335 Kč

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Praha-Troja (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 21,9% нижча за справедливу
Для довідки: 24 дні на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
Для довідки: 9% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 15,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha (927 оголошень, 24 жовт. 2026).

5% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

21 жовт. 2026 р., 23:24
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 766

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

V Podhoří, Praha – Troja

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту73/ 100Дуже добре

50 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 11 ліній
Пороми: P2

Найближчі зупинки

Podhoří
1 хв · 70 м
- 234кожні 15–25 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
- P2кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
V Podbabě
6 хв · 370 м
- 107кожні 3–5 хв
- 116кожні 45 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв
- 255рідко
- 340кожні 9–25 хв
- 350кожні 30 хв–1 год
- 355кожні 15–45 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 909, 954
Zoo Praha - Sklenářka
7 хв · 430 м
- 234кожні 15–25 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Roztocká
8 хв · 470 м
- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 340кожні 9–25 хв
- 350кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909, 954
Břetislavka
11 хв · 650 м
- 116кожні 45 хв
- 160кожні 45 хв
- 255рідко
- 355кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
V Sedlci
11 хв · 670 м
- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

42 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти1,2 км
Albert · Супермаркет
Їжа та напої20 м
Koloniál · Фастфуд · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Школи600 м
Global Minded mateřská škola a základní škola s.r.o. · Початкова школа · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки520 м
Lesní mateřská škola Zahrádka Troja · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я1,2 км
ResTrial · Аптека
Парки360 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики60 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Спорт560 м
Magnum Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
Послуги850 м
Komerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняСюди сягає двадцятирічна повіньЗона затоплення
Найближчий паркTrojské nábřeží · 70 мПарк поручПарк або сад, 31 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,2 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Herz Annelie

Ріелтор

Keller Williams Luxury Česká republika

Компанія

IČO: 23389133
Вебсайт: kwluxurycz.cz
У Bytky: 22 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 108 м²
Балкон: Так
Тераса: Так
Підвал: Ні
Поверх: 3
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · Keller Williams Luxury Česká republika
Опубліковано на джерелі: 1 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла