Pronájem bytu 1+kk, 41 m²
Sinkulova 38/2, Praha – Podolí
26 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 500 Kč + poplatky 4 500 Kč
- Plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 524 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Celkové měsíční náklady
26 000 Kč / měsíc
≈ 1 068 € / měsícnájem 524 Kč/m²
- Nájem
- 21 500 Kč
- Poplatky
- 4 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 26 000 Kč
- Cena za m²
- 524 Kč
- Kauce
- 30 000 KčZ popisu
- Provize
- 21 500 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 611
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 21 930 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 20 671 Kč – 23 314 Kč
- Férová cena za m²
- 535 Kč/m²
- Tento inzerát 26 000 Kč / měsíc
- Férová cena 21 930 Kč
- Obvykle 20 671 Kč – 23 314 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 810 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 18,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 24 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (57 inzerátů, 24. 10. 2026).
37 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 611
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sinkulova 38/2, Praha – Podolí
Sinkulova 38/2, Praha – Podolí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD72/ 100Velmi dobrá
39 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 23717182124
- Autobusy
- 134
Nejbližší zastávky
Podolská vodárna
2 min · 120 m- 3interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 134interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Doliny
4 min · 270 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Kublov
9 min · 560 m- 3interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Klikovka
11 min · 690 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Vyšehrad
11 min · 690 m- Cinterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 905, 910
Ostrčilovo náměstí
12 min · 710 m- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mPotraviny - Večerka · Večerka · 7 do 500 m · 46 do 1 km
- Jídlo a pití50 mCukrárna u Michala · Kavárna · 21 do 500 m · 121 do 1 km
- Školy170 mZákladní škola, Praha 4, Nedvědovo náměstí 140 · Základní škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola, Praha 4, Na Zvoničce 13 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví0 mALL365 s.r.o. · Lékař · 21 do 500 m · 64 do 1 km
- Parky150 mPark · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport230 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 24 do 1 km
- Služby80 mBankomat · 1 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u kostela sv. Michala · 80 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 41 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 1. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?