Prodej domu, 113 m²
Budčická 2334, Praha – Újezd nad Lesy
11 950 000 Kč
- Plocha
- 113 m²
- Cena za m²
- 105 752 Kč/m²
Požadovaná cena
11 950 000 Kč
≈ 491 062 €105 752 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 950 000 Kč
- Cena za m²
- 105 752 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
198 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
26 702
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 13 286 813 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 705 776 Kč – 16 409 145 Kč
- Férová cena za m²
- 117 582 Kč/m²
- Tento inzerát 11 950 000 Kč
- Férová cena 13 286 813 Kč
- Obvykle 10 705 776 Kč – 16 409 145 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 198 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 59 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,3 %)
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 21 (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Praha 21 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 21Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 12 750 000 Kč (od té doby −6,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 113 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
26 702
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Budčická 2334, Praha – Újezd nad Lesy
Budčická 2334, Praha – Újezd nad Lesy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Podlužanská
2 min · 140 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Pilovská
3 min · 210 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Blatov
4 min · 230 m- 163interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 250interval 15–25 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Blatov sever
5 min · 340 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Polešovická
7 min · 460 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Polesná
9 min · 570 m- 210interval 30–45 min
- 264interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny290 mPENNY · Supermarket · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití180 mStodola · Restaurace · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy500 mMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Základní škola · 4 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví290 mBIO-GEN spol. s r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky210 mPark · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště320 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport210 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby310 mBankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKlánovický les · 330 mLesopark nebo les, 956 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,5 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 198 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?