Prodej domu, 147 m²
Praha-Dubeč
18 800 000 Kč
- Plocha
- 147 m²
- Cena za m²
- 127 891 Kč/m²
Požadovaná cena
18 800 000 Kč
≈ 772 550 €127 891 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 18 800 000 Kč
- Cena za m²
- 127 891 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
145 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 128
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 18 850 588 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 17 809 615 Kč – 21 371 298 Kč
- Férová cena za m²
- 128 235 Kč/m²
- Tento inzerát 18 800 000 Kč
- Férová cena 18 850 588 Kč
- Obvykle 17 809 615 Kč – 21 371 298 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 145 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 168 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (724 inzerátů, 24. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Rezervovánood 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 128
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Praha-Dubeč
Praha-Dubeč
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD53/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
K Hádku
1 min · 30 m- 228interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Dubečský hřbitov
3 min · 180 m- 228interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Dubeček
8 min · 500 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Průmstav
11 min · 670 m- 229interval 25–45 min
- 364interval 1 h–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Lázeňka
13 min · 780 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
24 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny370 mDaspek · Pekárna · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Jídlo a pití240 mU Martina · Restaurace · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy1,4 kmZákladní škola, Starodubečská 413, Praha 10 - Dubeč · Základní škola
- Školky760 mMateřská škola, Starodubečská 506, Praha 10-Dubeč · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1,1 kmELPEKO spol. s r.o. · Lékař
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště720 mDětské hřiště · 3 do 1 km
- Sport1,4 kmPlechovka · Sportovní centrum
- Služby1,1 kmPraha 112 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSlatiny · 1,1 kmPark nebo zahrada, 67 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,1 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 147 m²
- Plocha pozemku
- 216 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 119 m²
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 2026
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · TIDE REALITY s.r.o.
- Vloženo na portál
- 2. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?