Квартира 2+kk на продаж, 56 м²
Bořivojova 524, Rakovník II
4 790 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 85 536 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
4 790 000 Kč
≈ 196 836 €85 536 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 85 536 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 166
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 658 182 Kč
- Типовий діапазон
- 4 368 000 Kč – 5 125 424 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 182 Kč/м²
- Це оголошення: 4 790 000 Kč
- Справедлива: 4 658 182 Kč
- Типово: 4 368 000 Kč – 5 125 424 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 27 днів
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,8% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 537 Kč – 16 189 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Rakovník (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Rakovník (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Rakovník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі RakovníkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 166
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bořivojova 524, Rakovník II
Bořivojova 524, Rakovník II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре
12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S50S57U14
- Автобуси
- 21 лінія
Найближчі зупинки
Rakovník,sídl.gen.Kholla
3 хв · 160 м- 561кожні 45–195 хв
- 570кожні 2 год
- 572рідко
- 581кожні 2 год
- 711кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,Čs.legií
4 хв · 270 м- 560кожні 30 хв–2 год
- 561кожні 25 хв–1 год
- 562кожні 30 хв–1 год
- 563кожні 2 год–195 хв
- 580кожні 75 хв–2 год
- 584кожні 1–2 год
- 625кожні 2 год
- 711кожні 1–2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Rakovník,Prokopova
5 хв · 290 м- 570кожні 2 год
- 572рідко
- 711кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,u věžáků
6 хв · 390 м- 561кожні 25 хв–1 год
- 562кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,Malcova
7 хв · 450 м- 561кожні 45 хв–1 год
- 562кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Rakovník západ
11 хв · 680 м- S50рідко
- S57кожні 45 хв
- U14рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мVietnamec · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мBistro Ve Stylu · Ресторан · 19 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
- Школи270 мStřední průmyslová škola Emila Kolbena Rakovník, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola Klicperova Rakovník, Klicperova 1904 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мZubní lékař · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики440 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт170 мCentrum zdravého tělocviku · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги200 мБанкомат · 7 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 2
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2022
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?