Квартира 3+1 на продаж, 65 м²
Nádražní 2148/14, Aš
3 300 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 50 769 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
3 300 000 Kč
≈ 135 607 €50 769 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 50 769 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
130 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 243
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 48,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 226 852 Kč
- Типовий діапазон
- 2 031 134 Kč – 2 329 364 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 34 259 Kč/м²
- Це оголошення: 3 300 000 Kč
- Справедлива: 2 226 852 Kč
- Типово: 2 031 134 Kč – 2 329 364 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 48,2% вища за справедливу
- Більше простору: 130 днів на ринку; схожі оголошення — близько 16 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 656 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 420 Kč – 12 037 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (98 оголошень, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChebІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 243
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nádražní 2148/14, Aš
Nádražní 2148/14, Aš
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
65 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти440 мTesco · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мU Nudle · Фастфуд · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи780 мGymnázium Aš, příspěvková organizace · Середня школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки440 мMateřská škola Aš, Nohova 2201, okres Cheb · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я370 мMediclinic a.s. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки310 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики370 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт870 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги420 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 517 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 17 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?