Квартира 2+kk в оренду, 53 м² (1 з 8) — Фото: Sreality · 8 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 2+kk в оренду, 53 м²

Holýšovská, Praha – Stodůlky

25 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 23 000 Kč + комунальні платежі 2 500 Kč

Площа: 53 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 434 Kč/м²
Поверх: 5 з 10

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

25 500 Kč / міс.

≈ 1 048 € / міс.орендна плата 434 Kč/м²

Орендна плата: 23 000 Kč
Комунальні платежі: 2 500 KčЗ опису
Загалом за місяць: 25 500 Kč
Ціна за м²: 434 Kč
Застава: 46 000 KčЗ опису
Комісія: 27 830 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

11 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 044

Вперше помічено в Bytky

14 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 16,6% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 30 589 Kč / міс.
Типовий діапазон: 29 262 Kč – 31 337 Kč
Справедлива ціна за м²: 577 Kč/м²

Це оголошення: 25 500 Kč / міс.
Справедлива: 30 589 Kč
Типово: 29 262 Kč – 31 337 Kč

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 16,6% нижча за справедливу
Для довідки: 11 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 13 (39 оголошень, 24 жовт. 2026).

28% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 13

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 14 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

14 жовт. 2026 р., 13:29
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 044

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Holýšovská, Praha – Stodůlky

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту86/ 100Відмінно

54 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Radouňova
5 хв · 300 м
- 130кожні 30–45 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Luka
7 хв · 440 м
- Bкожні 2–4 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 266рідко
- 301кожні 2 год
- 352кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
Slatinová
8 хв · 480 м
- 174кожні 10–20 хв
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Vackova
8 хв · 510 м
- 225кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Amforová
8 хв · 510 м
- 174кожні 10–20 хв
- 219кожні 30 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 266рідко
- 301кожні 1–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
Raichlova
10 хв · 640 м
- 174кожні 10–20 хв
- 266рідко
- 301кожні 1–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

86 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти390 м
Penny · Супермаркет · 8 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Їжа та напої310 м
Marko Pizza · Фастфуд · 8 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Школи220 м
Fakultní základní škola Pedagogické fakulty UK, Praha 13, Trávníčkova 1744 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки270 м
Mateřská škola PÍŠŤALKA, Praha 13, Chlupova 1798 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я390 м
Ordinace Luka s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Парки540 м
Centrální park · Парк · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики40 м
Дитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
Спорт280 м
Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Послуги370 м
Komerční banka · Банк · 9 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Lužiny · 10 мПарк поручПарк або сад, 51 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17 · PM2.5 12,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Bc. Jan Hlaváč

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 53 м²
Балкон: 6 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 5 з 10
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Опалення: ГазЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 14 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла