Pronájem bytu atypical, 170 m² (1 z 23) — Fotky: Sreality · 23 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu atypical, 170 m²

Pštrossova 1508/35, Praha – Nové Město

120 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 120 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 170 m²
Dispozice: atypical
Nájem za m²: 706 Kč/m²
Podlaží: 5 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

120 000 Kč / měsíc

≈ 4 931 € / měsícnájem 706 Kč/m²

Nájem: 120 000 Kč
Poplatky: V ceně nájmuZ popisu
Celkem měsíčně: 120 000 Kč
Cena za m²: 706 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 102

První záznam na Bytky

15. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 37,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 87 208 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 60 520 Kč – 103 742 Kč
Férová cena za m²: 513 Kč/m²

Tento inzerát 120 000 Kč / měsíc
Férová cena 87 208 Kč
Obvykle 60 520 Kč – 103 742 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 37,6 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 22 dní
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 22,6 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

V okolí zatím není dost podobných inzerátů pro férové srovnání: Bytky srovnávají v rámci oblasti, až když jich je alespoň 15.

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 15. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

15. 10. 2026 09:58
- Plochauvedena užitná plocha: 170 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 102

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Pštrossova 1508/35, Praha – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD98/ 100Výborná

127 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: AB
Tramvaje: 23456910121517182021222324
Autobusy: 148176
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Národní divadlo
2 min · 110 m
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Myslíkova
5 min · 330 m
- 5interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 910
Národní třída
6 min · 350 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Lazarská
6 min · 360 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
Novoměstská radnice
7 min · 430 m
- 2interval 9–10 min
- 3interval 8–10 min
- 6interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
Jiráskovo náměstí
8 min · 460 m
- 5interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny80 m
Žabka · Večerka · 35 do 500 m · 136 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Dynamo · Restaurace · 265 do 500 m · 976 do 1 km
Školy40 m
Základní škola sv. Voršily v Praze · Základní škola · 16 do 500 m · 63 do 1 km
Školky0 m
Mateřská škola Pididomek Mladá Boleslav z.s. · Mateřská škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví0 m
Zubní lékař · Zubař · 44 do 500 m · 171 do 1 km
Parky80 m
Park · 8 do 500 m · 33 do 1 km
Hřiště260 m
Český lvíček · Dětské hřiště · 6 do 500 m · 15 do 1 km
Sport310 m
Contours Fitness · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Služby160 m
Raiffeisenbank · Bankomat · 31 do 500 m · 163 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkOstrov Žofín · 140 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Bc. Študlar Vít, MBA.

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO: 27487768
Web: mmreality.cz
Na Bytky: 8 518 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: atypical
Užitná plocha: 170 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5 z 6
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení a plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál: 15. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce