Будинок на продаж, 358 м²
Vyvýšená 741, Praha – Lipence
25 990 000 Kč
- Площа
- 358 м²
- Ціна за м²
- 72 598 Kč/м²
Запитувана ціна
25 990 000 Kč
≈ 1 068 009 €72 598 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 25 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 72 598 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 169
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 23 261 050 Kč
- Типовий діапазон
- 19 564 141 Kč – 31 837 794 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 64 975 Kč/м²
- Це оголошення: 25 990 000 Kč
- Справедлива: 23 261 050 Kč
- Типово: 19 564 141 Kč – 31 837 794 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 3,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,7% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 61 дня
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (721 оголошення, 24 жовт. 2026).
12% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 358 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 169
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vyvýšená 741, Praha – Lipence
Vyvýšená 741, Praha – Lipence
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту28/ 100Обмежено
2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 129242318
Найближчі зупинки
Ke Štěrkovně
3 хв · 210 м- 242кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Na Lhotkách
4 хв · 280 м- 242кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
U Žlábku
8 хв · 510 м- 242кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Baně
12 хв · 730 м- 129кожні 15–30 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 318кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
17 / 100 — оцінка інфраструктури
Мало інфраструктури поруч
- Продукти860 мŽabka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мU Járina · Паб · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Школи1,1 кмZákladní škola Praha-Lipence · Початкова школа
- Дитячі садки860 мMateřská škola, Praha 5, K Samoobsluze 211 · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я1,3 кмARKANUM, s.r.o. · Лікар
- Парки1,2 кмLesopark Belveder · Парк
- Дитячі майданчики800 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 1 км
- Спорт1,6 кмСпортивний центр
- Послуги900 мPraha 511 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркObora Daliborka · 640 мЛісопарк або ліс, 47 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 12,5 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 358 м²
- Ділянка
- 1 157 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 852 м²
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2002
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář KOTULA
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?