Квартира 3+1 на продаж, 58 м²
Poděbradova 703, Chodov
2 550 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 43 966 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 12
Запитувана ціна
2 550 000 Kč
≈ 104 787 €43 966 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 550 000 Kč
- Ціна за м²
- 43 966 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
620
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 476 508 Kč
- Типовий діапазон
- 2 233 475 Kč – 2 507 647 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 698 Kč/м²
- Це оголошення: 2 550 000 Kč
- Справедлива: 2 476 508 Kč
- Типово: 2 233 475 Kč – 2 507 647 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 660 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 24 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 096 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 204 Kč – 12 083 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Dolní Chodov (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
67% схожих оголошень у районі Dolní Chodov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Dolní ChodovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
620
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Poděbradova 703, Chodov
Poděbradova 703, Chodov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мTipo - Supermarket · Магазин біля дому · 10 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мCOUNTRY GRILL Foodtruck · Фастфуд · 13 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи260 мZákladní škola J. A. Komenského Chodov · Школа · 9 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мMateřská škola Chodov, okres Sokolov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я460 мPRAKTIK CHODOV s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мDětské hřiště Poděbradova · Дитячий майданчик · 20 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Спорт290 мSportovní areál Smetanova · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги250 мChodov u Karlových Var 1 · Пошта · 9 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 517 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 12
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?