Pronájem bytu 2+kk, 49 m²
Sanderova 1616/12, Praha – Holešovice
35 294 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 000 Kč + poplatky 6 294 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 592 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Celkové měsíční náklady
35 294 Kč / měsíc
≈ 1 450 € / měsícnájem 592 Kč/m²
- Nájem
- 29 000 Kč
- Poplatky
- 6 294 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 35 294 Kč
- Cena za m²
- 592 Kč
- Kauce
- 70 000 Kč
- Provize
- 35 200 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
1
+3,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 458
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 29 304 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 388 Kč – 33 903 Kč
- Férová cena za m²
- 598 Kč/m²
- Tento inzerát 35 294 Kč / měsíc
- Férová cena 29 304 Kč
- Obvykle 27 388 Kč – 33 903 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 7 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).
83 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem +3,6 % od 16. 10. 2026.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena28 000 → 29 000 Kč+3,6 %
- Poplatkyměsíčně celkem 28 000 → 29 000 Kč+3,6 %
- Plochauvedena užitná plocha: 49 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 458
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sanderova 1616/12, Praha – Holešovice
Sanderova 1616/12, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD60/ 100Dobrá
36 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1525
- Autobusy
- 156X25
Nejbližší zastávky
Přístav Holešovice
3 min · 220 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Maniny
7 min · 450 m- 156interval 10–15 min
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Libeňský most
8 min · 490 m- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
V Přístavu
8 min · 500 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
U Průhonu
10 min · 620 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 25interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Dělnická
11 min · 670 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny320 mPotraviny - Večerka · Večerka · 6 do 500 m · 33 do 1 km
- Jídlo a pití170 mbanh-mi-ba · Restaurace · 25 do 500 m · 106 do 1 km
- Školy390 mZákladní škola Mamatata z.s. · Základní škola · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola, Praha 7, Letohradská 1a · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví200 msynlab czech s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 44 do 1 km
- Parky100 mPark · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport460 mSquash Holešovice · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby220 mBankomat · 3 do 500 m · 20 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNábřeží Holešovického meandru · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04518594
- Web
- amhouse.cz
- Na Bytky
- 22 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 49 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 8
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Internet
- Není v ceněZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · AM House
- Vloženo na portál
- 17. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 69 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?