Prodej bytu 1+1, 36 m²

Férová cena

5 544 000 Kč

Obvyklé rozpětí

5 330 323 Kč – 5 880 000 Kč

Férová cena za m²

154 000 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Pro představu: Požaduje o 0,8 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 9 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
• Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %

Hrubý výnos

≈ 3,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 882 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 108 Kč – 16 941 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní16. 10. – 20. 10.
2. Staženo20. 10. – 20. 10.
3. Aktivníod 20. 10. 2026

Podlesí 552/35, Brno – Komín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.