Pronájem bytu 2+kk, 62 m²
Dvorecké náměstí, Praha – Podolí
24 490 Kč / měsíc celkem
Nájem 24 490 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 395 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Celkové měsíční náklady
24 490 Kč / měsíc
≈ 1 006 € / měsícnájem 395 Kč/m²
- Nájem
- 24 490 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 24 490 Kč
- Cena za m²
- 395 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 275
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 26 383 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 23 517 Kč – 28 334 Kč
- Férová cena za m²
- 426 Kč/m²
- Tento inzerát 24 490 Kč / měsíc
- Férová cena 26 383 Kč
- Obvykle 23 517 Kč – 28 334 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,2 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 27 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 13 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (171 inzerátů, 24. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 275
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dvorecké náměstí, Praha – Podolí
Dvorecké náměstí, Praha – Podolí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
74 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 351215172021
- Autobusy
- 33 linek
Nejbližší zastávky
Dvorecké náměstí
1 min · 20 m- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
- 134interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Dvorce
2 min · 120 m- 3interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 9–10 min
- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
- 134interval 8–15 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 901, 914
Za Skalkou
5 min · 300 m- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Dobeška
8 min · 520 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
U Školy
9 min · 540 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Zlíchov
9 min · 560 m- 5interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 9–10 min
- 21interval 8–10 min
- 120interval 15–25 min
- 128interval 15–30 min
- 258občas
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mModrá Mlékárna · Večerka · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití20 mOANH'S BANH MI · Restaurace · 17 do 500 m · 32 do 1 km
- Školy310 mZákladní škola BASIS Praha, s.r.o. · Základní škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola, Praha 4, Na Zvoničce 13 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví280 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky120 mPark · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště570 mDětské hřiště · 6 do 1 km
- Sport430 mPlavecký areál Podolí · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby250 mBankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Kavčí hory · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 27 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24787108
- Web
- hvbreal.cz
- Na Bytky
- 156 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1940
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · HVB Real Estate s.r.o.
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?