Pronájem bytu 2+kk, 51 m²
Arnošta Valenty 533/1, Praha – Černý Most
30 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 490 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Celkové měsíční náklady
30 000 Kč / měsíc
≈ 1 233 € / měsícnájem 490 Kč/m²
- Nájem
- 25 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 5 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 30 000 Kč
- Cena za m²
- 490 Kč
- Kauce
- 50 000 Kč
- Provize
- 25 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 999
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 30 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 999 Kč – 30 600 Kč
- Férová cena za m²
- 598 Kč/m²
- Tento inzerát 30 000 Kč / měsíc
- Férová cena 30 500 Kč
- Obvykle 26 999 Kč – 30 600 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 6 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 14 (36 inzerátů, 24. 10. 2026).
79 % podobných inzerátů v oblasti Praha 14 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 14Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 25 000 → 30 000 Kč+20 %
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 999
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Arnošta Valenty 533/1, Praha – Černý Most
Arnošta Valenty 533/1, Praha – Černý Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD52/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Doležalova
1 min · 60 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Kapitána Stránského
8 min · 460 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Generála Janouška
8 min · 480 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Breitcetlova
10 min · 610 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 223interval 7–15 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Bryksova
10 min · 620 m- 223interval 7–15 min
- 224interval 15 min
Načítání odjezdů…
Poliklinika Černý Most
12 min · 720 m- 181interval 15–25 min
- 186interval 15–25 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mVečerka · 1 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití270 mBar · 1 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy290 mSoukromá střední odborná škola START, s.r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky410 mMateřská škola Obláček, Praha 9 - Černý Most, Šebelova 874 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví210 mDENTA MEDICAL s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky170 mU Čeňku · Park · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště70 mArnošta Valenty · Dětské hřiště · 17 do 500 m · 26 do 1 km
- Sport940 mSpectrum Praha Softball · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby530 mČSOB · Bankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Černý Most · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 70 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,7 · PM2.5 13 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06565310
- Na Bytky
- 70 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?