Будинок на продаж, 268 м² (1 з 39) — Фото: Sreality · 39 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середньогоПовторно опубліковано

Будинок на продаж, 268 м²

Bolebořská 535/4, Praha – Dolní Chabry

26 900 000 Kč

Площа: 268 м²
Ціна за м²: 100 373 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

26 900 000 Kč

≈ 1 105 404 €100 373 Kč/м²

Запитувана ціна: 26 900 000 Kč
Ціна за м²: 100 373 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

5 днів

Зміни ціни

Перегляди

589

Вперше помічено в Bytky

20 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 29% вища за справедливу

Справедлива ціна: 20 857 869 Kč
Типовий діапазон: 19 362 731 Kč – 27 320 388 Kč
Справедлива ціна за м²: 77 828 Kč/м²

Це оголошення: 26 900 000 Kč
Справедлива: 20 857 869 Kč
Типово: 19 362 731 Kč – 27 320 388 Kč

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих будинків в радіусі 2,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 29% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 81 дня
Більше простору: Раніше публікувалося один раз
Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (721 оголошення, 24 жовт. 2026).

31% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 20 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

20 жовт. 2026 р., 11:44
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 268 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

589

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Bolebořská 535/4, Praha – Dolní Chabry

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту65/ 100Дуже добре

34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

Dvorní
1 хв · 80 м
- 162кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Osecká
3 хв · 180 м
- 162кожні 15–25 хв
- 169кожні 15–25 хв
- 202кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Měděnecká
3 хв · 210 м
- 162кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Do Rybníčků
6 хв · 360 м
- 162кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Prunéřovská
7 хв · 460 м
- 162кожні 15–25 хв
- 169кожні 15–25 хв
- 370кожні 10–25 хв
- 371кожні 9–25 хв
- 372кожні 25–75 хв
- 373кожні 30 хв–1 год
- 374кожні 20–45 хв
- 411кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 958
Klášterecká
8 хв · 510 м
- 202кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

68 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти210 м
Billa · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої180 м
Na Hřišti · Паб · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Школи540 м
Základní škola Praha - Dolní Chabry, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки320 м
Mateřská škola Bílenecké nám., příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я160 м
Medicago s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Парки280 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики390 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Спорт80 м
Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Послуги140 м
Praha 84 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркÚdolí Drahanského potoka · 1,3 кмЛісопарк або ліс, 47 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15,9 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Renata Koubková

Ріелтор

Broker Consulting, a.s.

Компанія

IČO: 25221736
Вебсайт: realityspolu.cz
У Bytky: 1 695 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 268 м²
Ділянка: 708 м²
Підвал: 64 м²
Сад: 494 м²
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Реконструкція: 2017
Опалення: Електрика
Клас енергоефективності: G
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Broker Consulting, a.s.
Опубліковано на джерелі: 20 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла