Prodej bytu 3+1, 76 m²
Slavkovská 865/11, Brno – Slatina
8 190 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 107 763 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
8 190 000 Kč
≈ 336 552 €107 763 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 190 000 Kč
- Cena za m²
- 107 763 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 378
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 761 558 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 734 795 Kč – 10 093 171 Kč
- Férová cena za m²
- 128 442 Kč/m²
- Tento inzerát 8 190 000 Kč
- Férová cena 9 761 558 Kč
- Obvykle 8 734 795 Kč – 10 093 171 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 113 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 1,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 25 531 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 750 Kč – 27 796 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno (380 inzerátů, 24. 10. 2026).
22 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 74 → 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 378
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Slavkovská 865/11, Brno – Slatina
Slavkovská 865/11, Brno – Slatina
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mVečerka · Večerka · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití370 mKavárna · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Jihomoravské nám. 2 · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky380 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Jihomoravské nám. 2 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví280 mPraktický lékař · Lékař · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky340 mPark · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport430 mGym Club Sun · Posilovna · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby450 mKomerční banka · Bankomat · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 27731537
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 150 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 All Inclusive
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?