Квартира 3+1 на продаж, 72 м²
Mostecká 2037, Litvínov – Horní Litvínov
2 295 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 31 875 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
2 295 000 Kč
≈ 94 309 €31 875 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 295 000 Kč
- Ціна за м²
- 31 875 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
554
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 25,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 076 364 Kč
- Типовий діапазон
- 2 835 000 Kč – 3 185 705 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 727 Kč/м²
- Це оголошення: 2 295 000 Kč
- Справедлива: 3 076 364 Kč
- Типово: 2 835 000 Kč – 3 185 705 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 25,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 23 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 741 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 800 Kč – 14 143 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Litvínov (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
16% схожих оголошень у районі Litvínov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі LitvínovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
554
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mostecká 2037, Litvínov – Horní Litvínov
Mostecká 2037, Litvínov – Horní Litvínov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мNorma · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мElixír · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи120 мStřední průmyslová škola Strojírna Litvínov spol. s r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мZákladní škola a Mateřská škola Litvínov, Ruská 2059, okres Most · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мCIBEBA s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки130 мZámecký park · Парк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики390 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт610 мPlavecký bazén · Басейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги230 мLitvínov 1 · Пошта · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 5
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?